de Meren 1026, Wijchen

An die geliebte Meren im grünen Viertel Kerkeveld liegt diese gepflegte Einfamilienhauswohnung mit eigener Einfahrt und integrierter Garage. Die Wohnung kombiniert einen prächtigen Standort mit freiem Blick auf den See vorn und einem Hintergarten ohne Einblick, sodass man voller Privatsphäre genießt. Im Inneren trifft man eine helle Wohnküche, ein geräumiges Esszimmer und eine moderne Badkammer mit Duschbad. Dank der größtenteils kunststoffverkleideten Fensterläden ist die Wohnung zudem pflegeleicht und bietet bequeme Unterkunft an einer ruhigen, grünen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen.

Der Viertel Kerkeveld ist bekannt für seine imposante Einfahrt mit Teichanlagen, breiten Alleen und das grüne, gepflegte Charakteristikum. Es ist eine angenehme und relativ junge Wohngegend, in der Familien, Paare und Senioren sich wohl fühlen. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Grundschule, Spielplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Minuten Fahrradfahrt erreicht man das Zentrum von Wijchen mit Geschäften, Restaurants und dem NS-Bahnhof, während auch die Ausfallstraßen Richtung Nijmegen und Den Bosch gut erreichbar sind.

Starkpunkte:
- Ein prächtiger freier Blick auf den Teich vorne
- Elegante und sonnige Hintergarten ohne Blickverschlungenheit
- Eigene Einfahrt und einbaunder Garage mit Doppeltür
- Großteils Kunststoff-Fensterprofile (niedriger，。}` Дмитрій,，：{
- Möglichkeit für ein weiteres (Schlaf-)Zimmer im zweiten Stock
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Gartendek mit Sonnenschutz
- Inneneingang zum Garagenbereich
- Vorderseite im Jahr 2024 neu angelegt mit großem Parkplatz
- Ruhestandort in einem grünen, familienfreundlichen Viertel

Erdgeschoss
Eingang mit Meterkasten, Treppenaufgang und einem schwebenden Toilettenraum mit Waschbecken und Fenster. Die Küche liegt an der Vorderseite und ist mit einer geräumigen Eckanrichte ausgestattet. Durch die bis zum Boden reichenden Fenster ist es ein helles und angenehmes Zimmer. Die Küche verfügt über ein Kunststoff-Arbeitsblatt, Kombimagnetron, Induktionskochfeld, Abzugshaube und Kühlschrank.

Die geräumige Wohnzimmer mit Gartenblick bietet Platz für eine große Sitzgruppe und einen Esstisch, mit direktem Zugang zum Garten. Eine praktische Schranktreppe ist vorhanden und über eine Innentür erreicht man die Garage. Diese verfügt über Elektrik, ein Heizkörper, eine neue Kunststoffgarage-Tor an der Vorderseite und Doppeltüren zur Einfahrt - ideal für den Lagerraum, Hobbys oder einen Arbeitsplatz zu Hause. Der Erdgeschossbereich ist mit einem hellen Fliesenboden sowie Spritzverputz an Wänden und Decke ausgestattet.

Erste Etage
Überdachung mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, beide mit Laminatboden und Spritzverf Wand- und Deckenbeschichtung. Das Master-Schlafzimmer ist geräumig und hell dank der großen Fensterfronten. Die Badkammer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche, ein schwebendes WC und ein Waschbeckenmobel. Durch das Fenster und die mechanische Ventilation gibt es reichlich frische Luft.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe gelangst du zur Dachgeschoss-etage, die derzeit als Speicher genutzt wird, aber einfach umgebaut werden kann zu einem dritten Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Raum hat ein Fenster sowohl an der Vorder- als Rückseite und ist mit Heizungseinrichtung (Nefit, 2014, Eigentum), mechanischer Ventilation und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Darüber hinaus gibt es Zugang zu einem Dachboden für zusätzliche Speicherplatz. Der Raum ist mit Laminatfußboden und Spritzverputz an den Wänden versehen.

Garten
Der Hintergarten ist großzügig, weitläufig und bietet reichlich Privatsphäre — eine wunderbare Stelle, um im Freien zu leben. Es gibt ein Terrassendach mit Sonnenschutz, einen großen Balkon und ausreichenden Raum für eine grüne Einrichtung oder eine Spielstätte für (kleine) Kinder. An der Vorderseite wird der Garten 2024 neu angelegt werden mit einer breiten Einfahrt und einem Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.